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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Settignano a 1.700.000 € (cod.64cb8a5b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in vendita a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4857 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.422 €/m² e 4.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 3.605 €/m² a 5.870 €/m²) e per ville (da 3.860 €/m² a 5.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settignano) è pari a 5.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.700.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
4857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D23 (LA PIETRA - CAMERATA)
Indirizzo:
Settignano
Pubblicato:
mar 27 maggio 2025

PROPOSTO DA:

MANCINI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con giardino con balcone con caminetto

San Domenico – In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa libera su quattro lati, circondata da un ampio e curato giardino privato. L'immobile si sviluppa su quattro livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. Al piano terra rialzato, l'ingresso indipendente dalla splendida loggia conduce a una luminosa zona giorno composta da una cucina abitabile, due ampie sale di rappresentanza, un bagno di servizio e una lavanderia. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, due delle quali con balcone privato, mentre la terza gode di una bellissima terrazza abitabile con vista aperta sul giardino. Completano il piano un secondo bagno finestrato e ben rifinito. Al secondo piano, una quarta camera da letto, un ulteriore bagno e una comoda zona soffitta offrono ulteriore spazio e versatilità. Il piano seminterrato ospita un pratico cucinotto, una suggestiva area relax con camino, perfetta per momenti conviviali, oltre a una spaziosa cantina. Il giardino esclusivo, grande e ben tenuto, circonda la proprietà e rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per vivere all'aperto in totale tranquillità. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera abitare in una villa elegante e riservata, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. EPI: 241,75 kwh/m2 anno

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