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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 450.000 € (cod.64ceb378)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da TEATRO IMMOBILIARE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.291 €/m² e
4.597 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Vendita in esclusiva. In Viale dei Mille, all’interno di un moderno e signorile palazzo servito da ascensore, proponiamo un luminosissimo appartamento posto al quarto piano, caratterizzato da splendidi affacci panoramici sulle colline.La superficie di circa 90 mq si apre su un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno arioso e panoramico e da una cucina abitabile con accesso al balcone verandato. La zona notte offre due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio.Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, arricchiti da dettagli di pregio come il parquet, un pratico armadio a muro e il comfort del riscaldamento autonomo e aria condizionata .Un appartamento che unisce eleganza e funzionalit
