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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 298.000 € (cod.64ca476d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4966 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.702 €/m² e
5.022 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.285 €/m²) e per trivani (da 4.135 €/m² a 5.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con angolo cottura
COVERCIANO In una delle zone più richieste di Firenze, ricca di servizi e soprattutto molto ben collegata. In interno tranquillo e silenzioso, appartamento di 3 VANI di RECENTE RISTRUTTURAZIONE, in condominio in OTTIME CONDIZIONI di manutenzione, composto da: INGRESSO diretto sul SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA e accesso al BALCONE TERGALE che affaccia sui giardini interni
