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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 289.000 € (cod.64ca452f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Carissimi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4982 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 4.900 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 4.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
4.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Scialoia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
VIA CARISSIMI ( NOVOLI ). Proponiamo ottimo TRILOCALE di 58 mq in fase di ristrutturazione, composto da ingresso, salotto con cucina a vista, 2 camere ( una singola e una matrimoniale ), bagno con do
