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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.500.000 € (cod.64ca099d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8823 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.823 €/m² e 7.404 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 5.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
8823 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
7
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Centro Duomo
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI FIRENZE 3

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore

Appartamento di Prestigio nel Cuore di Firenze** Scopri l'eleganza senza tempo di questo appartamento situato nel cuore pulsante di Firenze, a soli 200 metri dal maestoso Duomo. Questa prestigiosa struttura ricettiva, completamente ristrutturata, offre un ambiente raffinato e accogliente. Con una superficie commerciale di 170 m² e calpestabile di 165 m², l'appartamento vanta sei camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno interno e doccia, perfette per garantire il massimo comfort e privacy. Gli spazi comuni includono un ambiente colazioni elegante, ideale per iniziare la giornata con stile, e un bagno di servizio. La presenza di ripostigli e armadi a muro assicura praticità e ordine. La terrazza e il balcone offrono viste mozzafiato, mentre l'orientamento sud-est garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Costruito nel 1600, questo immobile unisce fascino storico e modernità. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più iconici di Firenze. L'immobile e munito di CIN e CIR Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Per info e visite Vincenzo 3496374973

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