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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 420.000 € (cod.64c9e338)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.017 €/m² e
5.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a
6.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
LIBERO SUBITO, PIAZZA SAN LORENZO, VIA DELLA STUFA, IN BEL PALAZZO, VENDIAMO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE, OTTIMO APPARTAMENTO COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINOTTO, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE E BAGNO. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA E TERMO SINGOLO, CON CARATTERISTICHE TIPICHE COME I SOFFITTI A CASSETTONI, MOLTO LUMINOSO E TRANQUILLO. INSERITO NEI CIRCUITI TURISTICI CON ALTA REDDITIVITA', DOTATO DI CIR. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0033 - (agg. 02/09/2025
