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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 990.000 € (cod.64c9c3b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Giorni) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.744 €/m² e
6.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile
Vendesi Viale Mazzini pressi Appartamento 220 mq. In un raffinato palazzo degli anni Trenta, proponiamo un signorile appartamento di 220 mq, situato al secondo piano con ascensore e doppio ingresso. L'immobile, recentemente e finemente ristrutturato, si compone di un ampio ingresso, un salone triplo con zona pranzo e un grande studio, tutti con affaccio su un caratteristico ampio terrazzino. L'appartamento include inoltre una spaziosa cucina abitabile con accesso a un comodo balcone, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, armadi a muro e una cabina armadio. A completare la proprietà, un garage e una cantina di pertinenza
