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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 299.000 € (cod.64c93a42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Carissimi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4600 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.192 €/m² e
4.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 4.900 €/m²) e per trivani (da 3.155 €/m² a 4.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Giacomo Carissimi) è pari a
4.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SANTA MARIA NOVELLA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE - NOVOLI VIA CARISSIMI, nel cuore del quartiere di Novoli, a due passi dal CENTRO COMMERCIALE SAN DONATO e da tutte le attività commerciali e servizi pubblici (come la fermata della tramvia in fondo alla strada), proponiamo in VENDITA. all'interno di un palazzo con TETTO E FACCIATE APPERA RISTRUTTURATI, TRILOCALE di NUOVA REALIZZAZIONE con BALCONE posto al QUINTO PIANO CON ASCENSORE. La porta d'ingresso si apre sulla ZONA GIORNO composta da un SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA dove, tramite porta finestra, si accedere all'ampio BALCONE con vista AMPIA e aperta sui giardini di Via Toscanini. Il corridoio ci accompagna verso la ZONA NOTTE composta da DUE CAMERE DA LETTO, di cui una MATRIMONIALE e una SINGOLA DOPPIA, con accesso diretto, anch'essa, sul BALCONE. Conclude la proprietà un BAGNO con box doccia posto in fondo al corridoio. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione ed, per ancora poco tempo, è possibile scegliere i materiali di rifinitura come la pavimentazione e le rifiniture del bagno. Riscaldamento a Pavimento. Consegna per Ottobre. Per fissare una visita o per maggiori informazioni potete contattarci in studio allo 055/213344 oppure inviarci una mail
