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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 360.000 € (cod.64c8e028)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 360.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4500 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.109 €/m² e 5.539 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 7.290 €/m²) e per trivani (da 3.625 €/m² a 6.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a 5.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4500 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Centro San Frediano
Pubblicato:
mer 24 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.

Via Masaccio, 115, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura

ITIF1678 - Nella magica OLTRARNO, in strada tranquilla in piccola e caratteristica palazzina al primo piano grazioso appartamento di 80 mq SALOTTO, ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO, zona LAVANDERIA e DOPPI SERVIZI. Ottimo come investimento. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175 kwh/m2 anno

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