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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 155.000 € (cod.64cc2c1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Fanfani nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.289 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.480 €/m²) e per bivani (da 3.520 €/m² a 5.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Pietro Fanfani) è pari a
3.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare
In vendita nella comoda e ricercata zona di Firenze Nova, proponiamo un appartamento di 49 mq situato al piano rialzato di più ampio condominio. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare, si compone di soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto, L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di creare uno spazio su misura secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà un posto auto scoperto di 18 mq al piano terra, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può risultare complicato. Spese condominiale circa 15 euro/mese. Questa proposta è perfetta per giovani coppie, professionisti o investitori in cerca di un immobile da mettere a reddito. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! Classe Energetica: G
