Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 228.000 € (cod.64c88f53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da STUDIO COVERCIANO S.A.S.) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.231 €/m² e
5.577 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.460 €/m² a 5.705 €/m²) e per bivani (da 3.755 €/m² a 5.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
4.300 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COVERCIANO S.A.S.
VIA DELLA RONDINELLA 82/r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
piano 4 e ultimo palazzina con ascensore, delizioso bilocale. Formato da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera luminosa, bagno con doccia oltre balcone. Impianti nuovi e a norma, predisposizione aria condizionata, infissi a taglio termico, finiture di previo. Euro 235.000, consegna fine Settembre. Immagini a scopo illustrativo di opera già eseguita dalla stessa impresa. On the 4th floor of a top building with an elevator, this delightful two-room apartment comprises an entrance hall leading to a living room with kitchenette, a bright bedroom, a bathroom with shower, and a balcony. New, up-to-date systems, air conditioning pre-installation, thermally insulated windows, and preliminary finishes. €235,000, due for completion at the end of September. Images for illustrative purposes only, of work already completed by the same company
