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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 335.000 € (cod.64c7ec92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3722 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.649 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 3.005 €/m² a 4.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FIRENZE – CAREGGI/PANCHE In zona servitissima, a pochi minuti dall'Ospedale di Careggi, proponiamo in vendita AMPIO 4 vani di 90 mq con RESEDE PRIVATA di 35 mq al piano terra, oltre TERRAZZA ABITABILE di 13 mq al piano primo, con INGRESSO INDIPENDENTE in palazzina di fine '800 con pochi condomini. L'immobile è composto da: - Ampio salone di 27 mq; - Cucina abitabile di 17 mq; - 2 Camere rispettivamente di 17 e 12 mq; oltre bagno, disimpegno, ripostiglio e piccolo bagno di servizio/lavanderia. Nella resede è presente un vano in legno di 10 mq che può essere adibito a vari usi come: secondo ampio ripostiglio o sala attrezzi. L'immobile si presenta in buonissime condizioni e pronto per essere abitato, non presenta all'interno NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA, salvo per la corte interna che tramite delle scale consente l'accesso, al piano superiore, alla terrazza con gradevole vista sulle colline di Careggi. Riscaldamento autonomo; Infissi doppi in PVC; Pavimenti in parquet e ceramica; Impianto elettrico rifatto 2 anni fa; Basse spese condominiali FACCIATE RIFATTE 4 ANNI FA Per visionare l'immobile chiamare il 331/5207810 o lo 055/2699754 oppure inviare mail RIF. 4VALCAREGGI Classe Energetica: F
