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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 248.000 € (cod.64c71ee2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.842 €/m² e
5.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.920 €/m²) e per bivani (da 4.005 €/m² a 5.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 50 m² con 2 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 50 m² con 2 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
FIRENZE, nel quartiere di NOVOLI proponiamo un accogliente APPARTAMENTO di 2 VANI di mq 50 circa, posto al quinto piano di un IMMOBILE, dotato di ASCENSORE. L'APPARTAMENTO, viene consegnato completamente RISTRUTTURATO, si compone di AMPIA zona GIORNO con ANGOLO COTTURA con BALCONE UNA CAMERA MATRIMONIALE con BALCONE e un BAGNO funzionale. LA ZONA GIORNO cuore dell' APPARTAMENTO insieme all'ANGOLO COTTURA è collegata al BALCONE offre un ambiente funzionale e moderno, ideale per chi ama cucinare. Completa la proprietà due BALCONI, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. CARATTERISTICA dell'APPARTAMENTO e' senza dubbio la LUMINOSITA' data dalle GRANDI FINESTRE. e gli AFFACCI SUL PARCO di NOVOLI. IL RISCALDAMENTO e' TERMOCENTRALE garantendo comfort e calore durante i mesi invernali. L'APPARTAMENTO ha la predisposizione per ARIA CONDIZIONATA LA CLASSE ENERGETICA è in corso di REALIZZAZIONE. LA POSIZIONE STRATEGICA di NOVOLI permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del CENTRO di FIRENZE tramite la TRAMVIA. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più dinamiche della città! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. LE FOTOGRAFIE sono puramente indicative. L'agenzia 100CASE Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e ti puo' aiutarti in tutto l'iter per l'acquisto e l' affitto degli immobili, con professionalità e riservatezza. Classe Energetica: G
