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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 285.000 € (cod.64c69e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3313 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.020 €/m²) e per pentavani (da 3.470 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Pisana) è pari a
4.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE SOFFIANO S.A.S.
VIA GHERARDO STARNINA 40/42, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
ZONA MONTICELLI. In zona Monticelli, vicino a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita un cinque vani di 90 mq con soffitta abitabile di 60 mq e possibilità di acquistare Box Auto a 2 minuti a piedi dall'appartamento. L'immobile fa parte di una piccola palazzina di soli due condomini, è posto ad un secondo piano senza ascensore. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile. A completare un bagno finestrato con vasca. La zona notte è servita da tre camere da letto matrimoniali; da una delle quali si accede ad una soffitta abitabile di 60 mq, dove c'è la possibilità di realizzare altre due camere da letto. Possibilità di acquistare Box Auto a 30.000€. Riscaldamento autonomo. Basse spese condominiali. Tetto, facciate, infissi rifatti una decina di anni fa. Libero da subito
