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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 570.000 € (cod.64c58325)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 570.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5089 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.044 €/m² e 5.360 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.640 €/m²) e per mansarde (da 3.795 €/m² a 5.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a 4.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
570.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
5089 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C4 (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO)
Indirizzo:
Piazza Pietro Leopoldo, Statuto
Pubblicato:
sab 7 giugno 2025

PROPOSTO DA:

TEAM STATUTO SRL

DESCRIZIONE

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