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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 830.000 € (cod.64c4ca76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6640 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.142 €/m² e
5.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
5.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage con cucina abitabile
LUNGARNO DEL TEMPIO. A pochi passi dal centro storico, all'interno di un condominio signorile edificato nei primi anni /70 circondato dal verde, proponiamo un appartamento di 125mq situato al terzo piano con ascensore in buone condizioni. Internamente si suddivide in ingresso che conduce al soggiorno doppio con terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all'aperto; cucina abitabile con grande balcone, disimpegno giorno/notte, tre camere da letto e due bagni finestrati. Termo-centrale e aria condizionata. APE G/184,59 kWh/m2anno. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto riservato. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e prestigio a Firenze. Richiesta Eu. 830.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. EPI: 184,59 kwh/m2 anno
