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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 239.000 € (cod.64c4740a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4780 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.109 €/m² e
4.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.060 €/m² a 4.740 €/m²) e per bivani (da 4.010 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia) è pari a
3.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PONTE A GREVE BACCIO MONTELUPO NUOVO BILOCALE CON 70MQL RESEDE CARRABILE Accogliente Bilocale con Resede Privato e Parcheggio. Vendiamo un grazioso appartamento di circa 45 mq al piano terra, completamente indipendente, termosingolo, perfetto per chi cerca privacy e comfort. L'immobile viene venduto completamente ristrutturato con finiture moderne, completo di certificazioni degli impianti e arredi nuovi, tutti dotati di elettrodomestici di ultima generazione (frigorifero, forno, lavastoviglie). Detrazioni fiscali per un importo circa Eu. 10.000. Dettagli dell'appartamento: Ampio soggiorno con cucina a vista, illuminato da doppie finestre, che conferiscono luminosità e calore all'ambiente. Camera matrimoniale spaziosa, anch'essa con doppie finestre (doppio accesso all'appartamento), ideale per un riposo tranquillo. Bagno moderno, funzionale e con finiture curate (senza finestra). Resede esterna privata di 70 mq, perfetta per godersi momenti all'aperto, organizzare cene o semplicemente rilassarsi. Parcheggio: disponibilità di 2/3 posti auto e moto all'interno della proprietà. Climatizzazione, riscaldamento autonomo e zanzariere completano l'offerta, garantendo un ambiente sempre confortevole. L'appartamento viene venduto libero. La zona camera è stata ben coibentata per un migliore confort estivo ed invernale. Finestre con avvolgibili con blocco sicurezza. Nella porta/finestra della camera è presente una tenda scorrevole 100% oscurante. Luce Led cucina. Luce Led sopra la doccia Resede totalmente pavimentata, luci in corrispondenza delle porte. Nella resede inoltre è presente un mobile con pilozzo con lavatrice. Nuova tenda parasole. La facciata in corrispondenza dell'appartamento è stata restaurata. PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI RIVOLGERSI A EGON REAL ESTATE SAS AL 393 99 80 444 OPPURE 055 4630570 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
