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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 620.000 € (cod.64c2609b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano) a 620.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3875 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.123 €/m² e 4.423 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 5.310 €/m²) e per esavani (da 3.265 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a 4.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3875 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C19 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Indirizzo:
Gavinana
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano

ZEROUNO IMMOBILIARE di Gallo Stefano

Via di Soffiano 8b rosso, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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