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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 435.000 € (cod.64c072d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6214 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.838 €/m² e
6.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani (da 4.125 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affarimmobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione
CENTRO TECNICO – In un contesto verde e riservato, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di una palazzina risalente alla metà degli anni ’70, attualmente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da grandi aperture finestrate che conferiscono luminosità agli ambienti e conducono a una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto di comode dimensioni e da due bagni moderni e funzionali. La consegna dell’immobile, frutto di una ristrutturazione eseguita con cura e materiali di qualità, è prevista per Dicembre 2025. Per maggiori informazioni: Referente Eleonora Sarti 3922860202 Nota bene: la mappa e l’indirizzo indicati hanno esclusiva finalità orientativa e non corrispondono all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy della proprietà. Le immagini pubblicate sono da considerarsi puramente illustrative e non vincolanti
