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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.64c015b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobiliare Sartoni) a 349.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4362 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.146 €/m² e 5.657 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 6.970 €/m²) e per bivani (da 3.380 €/m² a 6.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Montebello) è pari a 5.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
349.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
4362 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Via Montebello, Centro Storico
Pubblicato:
mer 5 giugno 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sartoni

Immobiliare Sartoni

via Mannelli, 7R, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura

Firenze - Borgo Ognissanti : In Via Montebello, palazzo anni 60; posto al primo piano(Mezzanino) proponiamo spazioso bilocale ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e stanza lavanderia, camera matrimoniale con bagno, inoltre l'immobile dispone di altri due vani che possono essere adibiti a guardaroba, ripostiglio, studio. Impianto di riscaldamento termo singolo e predisposizione di aria condizionata. Posizione tranquilla e molto ben servita dai mezzi pubblici . Ideale anche come investimento per affitti turistici vista la vicinanza a tutti i principali monumenti del centro storico raggiungibili a piedi in pochi minuti . Per info e appuntamenti tel: 3332215739

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