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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona San Gaggio a 7.000.000 € (cod.64be48a4)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 7.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C18, è proposta in vendita a
7.000.000 € per una
superficie commerciale di
1700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.891 €/m² e
5.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per ville (da 3.385 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Gaggio) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
con cantina con giardino edificio storico
A pochi minuti dal cuore di Firenze, immersa nelle splendide colline toscane, questa imponente villa del 1400 di circa 1700 mq rappresenta un’opportunità unica di vivere la vera essenza della Toscana. Circondata da 8 ettari di terreno, di cui 2 ettar […]
