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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 410.000 € (cod.64bce3fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5061 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.377 €/m² e
5.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 6.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.405 €/m² a 6.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Belle Maison Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura senza ascensore
Firenze, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Piazza Sant’Ambrogio, appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina non dotata di ascensore. L’immobile, dal taglio funzionale e ben distribuito, si apre su soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio angolare, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata. Sono presenti doppi servizi, di cui uno finestrato, entrambi in buone condizioni. Recentemente sono stati sostituiti infissi e caldaia, migliorando comfort e efficienza energetica. La posizione strategica, in una delle aree più richieste di Firenze, vicina a mercati, ristoranti e servizi, rende questa soluzione ideale sia per uso residenziale sia come investimento a reddito, con ottime potenzialità di rendimento. Per ulteriori informazioni e visite contattare Enrico, +39 3402932424
