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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 728.000 € (cod.64bc74e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 728.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Zanobi nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
728.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5600 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.677 €/m² e
6.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.850 €/m² a 7.535 €/m²) e per esavani (da 3.845 €/m² a 7.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via San Zanobi) è pari a
5.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CENTRO SAN MARCO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Centro San Gallo, Via San Zanobi. A un passo dalla stazione, al quarto piano, frazionabile in due unità abitative distinte e attualmente messo a reddito. Situato nella parte più turistica di san zanobi, dotato di cir e cin e completamente ristrutturato recentemente. L'appartamento è composto da 5 camere, 3 bagni, 2 cucine e di un vano cantina posto al piano seminterrato
