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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Niccolò a 625.000 € (cod.64bc6d83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5387 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.772 €/m² e
6.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.120 €/m² a 7.510 €/m²) e per pentavani (da 3.505 €/m² a 6.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò) è pari a
5.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ITIF2325 - Nella magnifica OLTRARNO in un bellissimo interno, lontano dal traffico e dai rumori, troviamo questo appartamento situato al primo piano. L’appartamento è stato ottimamente RISTRUTTURATO con finiture di pregio da un noto architetto fiorentino. Varcata la porta entriamo nella parte giorno, un bellissimo OPEN SPACE SALOTTO ANGOLO COTTURA, impreziosito dal PARQUET IN ROVERE, dai faretti incassati nel soffitto che creano attraverso un gioco di luci, una magica atmosfera
