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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 255.000 € (cod.64bc6565)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bernardino Ramazzini nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3493 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.187 €/m² e
4.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.270 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 5.360 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Bernardino Ramazzini) è pari a
4.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino
TRA CAMPO DI MARTE E COVERCIANO VIA RAMAZZINI vendesi 3 vani 70 mq circa con giardino in fase di completo restauro posto al piano seminterrato di piccola palazzina ancora in fase di possibili modifiche interne per realizzare la seconda camera a richi […]
