L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Sorgane a 450.000 € (cod.64bc4c1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Sorgane, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da U.T.I. DI MARCO RISTORI) a 450.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3750 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.944 €/m² e 4.328 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVE A ROVEZZANO - PONTE A EMA) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sorgane risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sorgane) è pari a 3.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .

•  Sito Istituzionale: Firenze
•  Wikipedia: Firenze
•  Mercato Immobiliare a Firenze
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sorgane