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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 338.000 € (cod.64bc4674)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.252 €/m² e
5.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 6.950 €/m²) e per trivani (da 3.905 €/m² a 6.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEFIM DI C.PORCIANI & C S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita una trilocale luminosissimo nella sua fase finale di una completa ristrutturazione, dove le finiture sono di ottima qualità. Posto al quinto piano con ascensore, l'appartamento con doppia esposizione contrapposta, è di 80 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e balcone
