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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 399.000 € (cod.64bc04c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.179 €/m² e
5.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 4.905 €/m²) e per attici (da 3.385 €/m² a 5.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Tra PARCO SAN DONATO e MANIFATTURA TABACCHI In zona servita e ben collegata, a pochi passi da mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso TRILOCALE di circa 80 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto all’OTTAVO ED ULTIMO PIANO di palazzo anni ’60 con ASCENSORE. L’appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, di cui uno FINESTRATO
