L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze a 395.000 € (cod.64ba2f13)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a 395.000 € per una superficie commerciale di 111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3558 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.981 €/m² e 4.479 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.980 €/m² a 5.510 €/m²) e per quadrivani (da 2.890 €/m² a 5.195 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

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