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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 325.000 € (cod.64ba2ef7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Roselli Cecconi nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da IN CASA di MIRRA ANNAMARIA) a 325.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3095 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.752 €/m² e 4.006 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.910 €/m²) e per pentavani (da 3.010 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Mario Roselli Cecconi) è pari a 4.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3095 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Indirizzo:
Via Mario Roselli Cecconi, Novoli
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo IN CASA di MIRRA ANNAMARIA

IN CASA di MIRRA ANNAMARIA

Piazza Indipendenza 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile

Via M. Roselli Cecconi ,zona servitissima da mezzi di trasporto e da servizi offriamo in esclusiva un ottimo cinque vani molto luminoso. L' immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, sala, tre camere, bagno finestrato oltre a ripostiglio e cantina sottotetto di proprietà. Il tutto tenuto molto bene e quindi abitabile. Il fabbricato è servito da ascensore quindi adatto a tutti ( a famiglie con figli o anche ad anziani ). à in possesso dell'APE in classe "E" , caratteristica molto importante con le nuove normative europee. La richiesta è di  325.000 trattabili - anno

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