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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 140.000 € (cod.64b95374)
Secondo Caasa, per il monolocale a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.044 €/m² e
5.651 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per monolocali (da 3.970 €/m² a 8.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
5.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANCILLI Srl
DESCRIZIONE
VIA MAGGIO, nelle immediate adiacenze di PIAZZA PITTI, al piano rialzato di storico edificio a base Seicentesca, VALIDO MONOVANO USO MAGAZZINO ctg. cat. C/2, oltre SERVIZIO e funzionale resede ad uso esclusivo
