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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 380.000 € (cod.64b8d5d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3584 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.254 €/m² e
4.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.310 €/m²) e per quadrivani (da 3.265 €/m² a 5.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
4.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ITFF2534 - L’appartamento è composto da ampio ingresso, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE comode CAMERE da letto, un ampio bagno finestrato e un RIPOSTIGLIO. Dalla cucina si accede alla VERANDA condonata ma con possibilità di rispristino a TERRAZZA, abitabile per tavolo con 4/6 sedie. L’appartamento è luminoso grazie alle ampie finestre e vi sono varie possibilità di ristrutturazione fra cui la possibilità di ricavare la TERZA CAMERA
