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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 295.000 € (cod.64b8c041)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4338 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.111 €/m² e
5.622 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 7.510 €/m²) e per quadrivani (da 3.790 €/m² a 6.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
5.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARGELLO IMMOBILIARE DI MATTEO INNOCENTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
688 V VIA VENEZIA PRESSI, in bel palazzo signorile ubicato in strada tranquilla fra piazza San Marco e piazza Savonarola, vicinissimo al centro storico di Firenze si offre in vendita un appartamento di 4 vani, oltre terrazzo tergale sulla cucina, al piano terreno rialzato di edificio fine anni '60. L'immobile è stato ristrutturato da pochi anni e viene consegnato in buone condizioni
