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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 395.000 € (cod.64b8b575)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Novelli nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4030 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.520 €/m² e
4.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 5.280 €/m²) e per attici (da 3.695 €/m² a 5.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Augusto Novelli) è pari a
4.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
5TH AVENUE STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
COVERCIANO: Via Augusto Novelli. In ottimo condominio, al quarto ed ultimo piano con ascensore, luminoso appartamento di circa 100 mq. su un unico livello, composto da ingresso, soggiorno con piccolo balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere […]
