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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 470.000 € (cod.64b8a83d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.095 €/m² e
4.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Panciatichi) è pari a
4.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casaexpress immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Vendesi in via Panciatichi luminoso e panoramico appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano con ascensore di un elegante palazzo recentemente riqualificato nelle facciate e nei balconi. Libero da subito con gradevoli affacci dalle terrazze, l'immobile offre splendide viste su Monte Morello e sul Duomo, rappresentando una soluzione abitativa di grande pregio .L' appartamento è così composto : ingresso doppio salone di 34 mq con accesso alla terrazza vista Monte Morello , segue cucina abitabile con balconcino -ripostiglio , due camere di circa 17 mq cadauna con entrambe l' accesso alla terrazza vista Duomo ,l' appartamento è dotato di doppi servizi, al piano interrato tramite rampa si accede al box auto di 19 mq con H di 3,30 m ,dotato di impianto idrico .Abitabile da subito con svariate possibilità per renderlo il più adatto alla proprie esigenze ,e non di meno eventuale frazionamento . Termo centralizzato con contacalorie completamente climatizzato buoni gli infissi in legno in parte dotati di doppi infissi in alluminio ,portoncino blindato e pavimenti in marmo e parquet .72,01 Kwh/m2 anno contatti tel. 334/2463709 . Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze , si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze
