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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 325.000 € (cod.64b6c67d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da SCHEMA IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3532 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.173 €/m² e
4.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.550 €/m²) e per quadrivani (da 3.265 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a
3.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
Careggi Via delle Panche in ottimo palazzo appartamento con terrazzo vivibile e doppia esposizione. L'immobile è situato al terzo piano raggiungibile con ascensore e si compone di ingresso, cucina abitabile che si affaccia sul terrazzo ampio, soggior […]
