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Trivano in vendita a Firenze in zona Novoli a 255.000 € (cod.64b6ab06)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
trivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Novoli pressi Piazza Ugo di Toscana) è pari a
4.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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trivano in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Ottimo investimento. Novoli - San Donato, in zona ad alto flusso di lavoratori e studenti universitari, proponiamo in vendita attività di ristorazione e produzione pasta fresca ben avviata, oltre 7 anni di attività, con ottimo fatturato e incassi costanti, l'attività viene ceduta completamente accessoriata completa di tutti gli arredi, attrezzature ed elettrodomestici, pronta per lavorare da subito. Il fondo di 110 mq. ha un ottima posizione angolare ad alta visibilità ed è molto luminoso, ed è così suddiviso, area destinata alla somministrazione con 36 posti a sedere interni, oltre 40 posti a sedere all'esterno in estate e 18 posti a sedere esterni in inverno, disimpegno, antibagno e bagno a norma per portatori di handicap, vano spogliatoio e bagno per dipendenti, bancone a vista e ampia cucina completamente accessoriata e vano destinato a magazzino e raccolta rifiuti. Attività adatta a 5/6 persone, attualmente in proprietari hanno in essere 5 dipendenti che sanno gestire in autonomia tutte le fasi della produzione e del servizio al pubblico. Attualmente l'attività è aperta a pranzo tutti i giorni, mentre a cena solo venerdì e sabato, chiusa la domenica. Il fondo è stato completamente ristrutturato nel 2018 ed è a norma per lo svolgimento dell'attività, non è presente canna fumaria ma un impianto impianto aspirazione e filtraggio fumi a norma per l'esercizio dell'attività collegato anche al forno, non vi e impianto gas ma il sistema di cottura è di tipo elettrico. Impianto di condizionamento e riscaldamento canalizzato. Vetri antisfondamento. Nessuna spesa di condominio. Contratto di locazione a intestato a società € 2'350 +IVA. Si preferisce la vendita a persona e/o società che prosegua attività di produzione pasta fresca, le altre eventuali tipologie di attività sono da valutare. Per informazioni e/o fissare una visita contattare o scrivere a Valentina 370 3264670
