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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Statuto a 900.000 € (cod.64b6584b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale dei Cadorna nella zona OMI C4, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3913 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.907 €/m² e
5.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per case indipendenti (da 3.520 €/m² a 5.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.450 €/m² a 5.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Statuto pressi Viale dei Cadorna) è pari a
4.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO STATUTO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
STATUTO. Viale dei Cadorna. A 200 m dalla fermata della tramvia 'Statuto', in zona tranquilla e residenziale, vicina ad ogni tipo di servizio. Terratetto con facciata in pietra, libero su tre lati, completamente ristrutturato, compreso tetto e facciate nel 2011
