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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 590.000 € (cod.64b6148f)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in zona Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B7, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.071 €/m² e
4.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per case semindipendenti (da 2.370 €/m² a 6.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Santa Maria Novella) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponte a Ema che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Affascinante Trattoria storica in vendita a Firenze! Questa attività commerciale di 100 mq al piano terra offre un'opportunità unica nel cuore della città. Questo ristorante dispone di 60 posti a sedere, 1 bagno e una cucina completamente attrezzata. Le condizioni sono buone e il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale per i clienti. L'ingresso indipendente offre un facile accesso e il locale è arredato con gusto in stile classico toscano
