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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 349.000 € (cod.64b594cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE IL PONTE DI BACCI MARCO) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.654 €/m² e
3.950 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.740 €/m²) e per pentavani (da 3.135 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve) è pari a
3.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Ponte a Greve vicino a tutti i servizi vendesi in palazzina appartamento di 5 vani finemente ristrutturato, posto al secondo piano ed ultimo , no ascensore, composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile con balcone, 2 grandi camere matrimoniali con possibilità 3a camera , bagno con vasca idromassaggio, con possibilità secondo bagno,, ripostiglio finestrato, termo singolo , aria condizionata, completa la proprietà un box auto al piano terreno rich euro 349.000 RIF.VENDELENA
