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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.64b578a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3851 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.818 €/m² e
5.157 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 6.965 €/m²) e per attici (da 3.690 €/m² a 6.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
SAN JACOPINO, proponiamo in vendita un luminoso e accogliente trilocale con balcone. Situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina risalente al 1900, l'immobile, di circa 70 mq, si sviluppa su due livelli e viene venduto completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà un balcone Al piano superiore una camera da letto, un servizio ed uno spazio soffitta. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con impianti di nuova generazione, infissi a taglio termico e predisposizione per aria condizionata. Ottimo per piccoli nuclei famigliari o come forma d'investimento vista la sua posizione strategica, vicino ad attività commerciali e servizi di trasporto. Le foto sono a carattere puramente pubblicitario e potrebbero non corrispondere alla realtà. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
