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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 650.000 € (cod.64b501f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Spartaco Lavagnini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5963 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 7.515 €/m²) e per attici (da 3.820 €/m² a 7.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Viale Spartaco Lavagnini) è pari a
5.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON VISTA DUOMO 5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO MA CON ELEMENTI TIPICI FIORENTINI 2) POSIZIONE CENTRALE 3) TERRAZZA ABITABILE PANORAMICA 4) VISTA DIRETTA SULLA CUPOLA DEL BRUNELLESCHI 5) TRE CAMERE DA LETTO E DUE SERVIZI FINESTRATI Nel centro storico di Firenze, in posizione prestigiosa e a pochi passi dai principali monumenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 109 mq, posto al terzo e ultimo piano di un palazzo d’epoca dei primi del ’900. La posizione esatta è disponibile su richiesta; quella indicata sul sito è puramente orientativa. L’immobile si trova a pochi passi da viale Lavagnini, collocato all'interno dell’anello dei viali che un tempo costituivano le antiche mura cittadine. Le fotografie dell’immobile sono disponibili esclusivamente su richiesta, a tutela della riservatezza della proprietà. L’immobile, in ottimo stato e oggetto di una recente ristrutturazione completata a marzo 2025, si sviluppa su due livelli. Al primo piano si trovano l’ingresso su disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Al secondo livello, collegato da una scala interna, si accede ad altre due camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno finestrato. Elemento di assoluto pregio è la vista diretta sulla Cupola del Brunelleschi: dalle finestre dell’appartamento si gode di un affaccio impareggiabile sul Duomo di Firenze, che appare in primo piano come un quadro vivente, regalando un’atmosfera unica in ogni momento della giornata. A completare la proprietà, una terrazza abitabile, da cui si gode una vista aperta sui tetti storici della città. Uno spazio raro e prezioso dove rilassarsi, cenare all’aperto o semplicemente godere del silenzio e della luce di Firenze dall’alto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, serramenti in legno con doppio vetro, e si presenta come una soluzione abitativa di grande fascino e comfort. – 76. È disponibile, con acquisto separato al […]
