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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 325.000 € (cod.64b42fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rondinella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5078 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.539 €/m² e
4.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.285 €/m²) e per trivani (da 3.955 €/m² a 5.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via della Rondinella) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
COVERCIANO, in una delle zone più servite di Firenze, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato. L'appartamento si trova al secondo piano, con ascensore, di un edificio di medie dimensioni ed è frutto di un frazionamento. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura, con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed un servizio finestrato. Per la ristrutturazione verranno usati materiali di qualità con possibilità di personalizzazione. Riscaldamento autonomo con pompe di calore e aria condizionata. La posizione strategica, vicino ad attività, servizi e scuole con spazi verdi lo rende adatto a piccoli nuclei famigliari o come forma d'investimento. Le foto sono a carattere puramente pubblicitario e potrebbero non corrispondere alla realt
