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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Ugnano a 350.000 € (cod.64b42f40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Ugnano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Castelnuovo nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per case indipendenti (da 2.525 €/m² a 3.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.600 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ugnano pressi Via di Castelnuovo) è pari a
3.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Ugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ivcasa
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
FIRENZE, UGNANO/ MANTIGNANO - In zona residenziale tranquilla vi proponiamo in vendita un terratetto di 106mq che si sviluppa su due livelli. E’ così composto: - al primo livello troviamo l’ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al resede tergale di 25mq ed una camera con possibilità di accesso indipendente; - al secondo livello troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola con bagno finestrato dotato di doccia; Possibilità di ricavare un bagno al primo livello. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali assenti. Libero da subito. Non perdere l’occasione di visitarlo! Contattaci per prendere appuntamento o per avere info! +39 3331808350
