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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.180.000 € (cod.64b42615)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.180.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4758 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.146 €/m² e
5.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.965 €/m² a 7.500 €/m²) e per uffici (da 2.535 €/m² a 5.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Piazza della Repubblica e dal Duomo, è in vendita un esclusivo loft situato al piano nobile di un magnifico palazzo rinascimentale del Cinquecento. Questo immobile di pregio, attualmente accatastato come ufficio (categoria A/10), rappresenta un'opportunità rara per chi desidera acquistare un loft nel centro di Firenze, con la possibilità concreta di conversione a uso residenziale. Lo spazio si distingue per l’eleganza degli ambienti e per la straordinaria luminosità naturale, garantita da ampie finestre e da un suggestivo lucernario che valorizza l'area della sala riunioni. Le finiture di alta qualità esaltano il fascino architettonico dello stabile, perfettamente inserito nel contesto storico fiorentino. Le parti comuni del palazzo sono curate con grande attenzione ai dettagli e servite da un comodo ascensore, offrendo un contesto di rappresentanza ideale sia per uso professionale che abitativo. La posizione strategica nel cuore artistico e commerciale della città rende questo loft perfetto per chi cerca un ufficio esclusivo a Firenze o desidera realizzare una residenza di charme. Inoltre, grazie al cambio di destinazione d’uso, l’immobile si presta anche per attività ricettive di lusso, come un boutique hotel o un affittacamere di fascia alta. Perfettamente servita da mezzi pubblici, servizi, boutique di moda, ristoranti rinomati e monumenti storici, questa proprietà è una soluzione ideale per un investimento immobiliare di valore nel centro di Firenze
