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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 465.000 € (cod.64b406eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Edmondo De Amicis nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.335 €/m²) e per trivani (da 4.285 €/m² a 5.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Edmondo De Amicis) è pari a
4.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Campo di Marte-Viale de Amicis in palazzina anni '60 cinque vani mq 90 ca al secondo piano SENZA ascensore,BUONE CONDIZIONI,tripla esposizione,composto da ingresso,ampia sala con accesso al primo BALCONE,cucina abitabile con secondo balcone,una camera MATRIMONIALE;due camere SINGOLE una delle quali con un terzo balcone,servizio FINESTRATO,soffitta,cantina e posto auto di proprietà Campo di Marte-Viale de Amicis palazzina anni '60 proponiamo ampio pentavani al secondo piano mq 90 ca BUONE CONDIZIONI,tripla esposizione così distribuito:ingresso,ampio soggiorno/sala,cucina abitabile,tre stanze da letto,servizio,TRE BALCONI,soffitta al piano quarto,cantina al piano seminterrato,POSTO AUTO in area condominiale con passo carrabile automatizzato Non è solo un appartamento:è luce,spazio e quiete nel cuore vivo di Campo di Marte,Se stai cercando un ambiente che racconti qualcosa in più,questo è l'ambiente giusto per te Contattaci ti accompagneremo a vederlo
