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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 290.000 € (cod.64b3afa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da STUDIO COVERCIANO S.A.S.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.317 €/m² e
4.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.295 €/m²) e per trivani (da 3.965 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COVERCIANO S.A.S.
VIA DELLA RONDINELLA 82/r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
3 locali, primo piano senza ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone. Aria condizionata freddo/caldo. Intervento di nuova realizzazione, consegnato per fine novembre completamente e finemente ristrutturato. Capitolato su richiesta. Immagini a scopo illustrativo di opera già eseguita dalla stessa impresa Three-room apartment on the first floor (no elevator), comprising a living room with kitchenette, double bedroom, single bedroom, bathroom, and balcony. Air conditioning (hot/cold). Newly built, fully and tastefully renovated, ready for completion by the end of November. Specifications available upon request
