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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 750.000 € (cod.64b3890c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Artisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5597 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.622 €/m² e
4.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.355 €/m²) e per pentavani (da 3.525 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via degli Artisti) è pari a
4.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PIAZZALE DONATELLO, in una delle zone più prestigiose e richieste di Firenze, elegante appartamento con resede. L'appartamento, situato al piano terra di una elegante palazzina del 1960 senza barriere architettoniche, di circa 130 mq, è stato frutto di un'accurata ed ELEGANTE ristrutturazione con materiali di pregio che ne evidenziano l'atmosfera accogliente. L'immobile è composto da cinque vani con una spaziosa e luminosa zona giorno ben suddivisa tra soggiorno e ampia cucina con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per godere momenti di relax o per cene in compagnia di amici. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, di cui uno finestrato. Uno dei servizi è stato realizzato, con materiali di pregio e grande doccia, nella camera padronale. Lo spazio esterno, di circa 40 mq, è riservato e tranquillo, e una parte è stata destinata ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità di parcheggiare bici in corte condominiale. L'immobile risulta essere la perfetta soluzione per chi cerca una residenza elegante e funzionale a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i servizi. Ideale anche come forma d'investimento essendo già inserito nei circuiti turistici con CIR e CIN
