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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 500.000 € (cod.64b33d44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.945 €/m² e
5.487 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Santa Maria Novella (da 3.770 €/m² a 7.450 €/m²) e per trivani in zona Centro Santa Maria Novella (da 3.990 €/m² a 7.140 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
5.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
NOSTRA ESCLUSIVA This apartment is nestled in one of the most ancient street in the historic heart of Florence. Located on the 3rd floor, with easy comfortable stairs (54 steps, no lift), it is very bright thanks to a privileged exposition. Recently it has been totally refurbished with typically Florentine style of the interiors with exposed wooden beams and wooden floor. It comes with a living room with kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Clean and comfortable: ideal to enjoy the local atmosphere of the City.The apartment is provided with air conditioning system (hot and cold) in every room, a good Wifi connection, living room with digital and satelliteTV. The master bedroom has an ensuite bathrooms with shower. The second bedroom has 2 single beds; the second large bathroom has shower and washing machine. Fully equipped kitchen. Location is indeed central to the major monuments and attractions of the City: close to Lungarni, 5 minutes flat walk to the monuments of Duomo and Piazza Signoria, close to Via Tornabuoni (the most famous street for shopping). The apartment is located in between Piazza Santa Maria Novella, Piazza Borgognissanti and the Lungarni: from its windows you can enjoy interesting views of some ancient monuments: the Church of San Paolino, dated XII century and the steeple of the Borgognissanti Church, where Botticelli rests. Renowned in the Middle Age and in the Renaissance period for the activities of artisans and manufacturers, our street named Via del Porcellana is today famous for its authentic atmosphere: local people still live here in their own private homes, whereas activities such as art ateliers, artisans workshop, 3 excellent restaurants are keeping the original genuine atmosphere. Excellent logistic: you step out of the building and you can walk on one side to the main monuments areas. Walk on the other side and the Railway Station is only a few hundred meters walking distance. So close it is also Piazza Santa Maria Novella, where there is the T2 line of the Tram that goes dir[…]
