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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 279.000 € (cod.64b265e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.077 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.515 €/m²) e per trivani (da 3.350 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
A soli 10 minuti a piedi dalla fermata della TRAMVIA Careggi-Ospedale, TRILOCALE di 63 mq al piano terra rialzato. L’appartamento è composto da: - SOGGIORNO con cucina a vista - BAGNO finestrato con doccia - CAMERA matrimoniale - CAMERA singola - Ripostiglio - BALCONE Ristrutturazione interna completa chiavi in mano con ottime finiture. Consegna ottobre 2025. Impianto di riscaldamento centralizzato. Predisposizione aria condizionata. Portone blindato e infissi con doppi vetri. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo. Nella stessa palazzina e sullo stesso piano è disponibile: - BILOCALE con cantina di 56 mq ad Euro 225.000 Contattaci per prenotare la TUA VISITA
